Unique en centre-ville de Vannes

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VANNES. Unique et rare. Cet authentique hôtel particulier, construit par le Comte d’Argy en 1900, est situé dans le centre-ville de Vannes, dans un quartier très prisé.

Cette demeure est organisée en 4 niveaux et dispose d’un sous-sol complet avec cave sur un terrain de 744 M2 avec une dépendance. A noter, sa position en cœur de parcelle et son décor sculpté extérieur.

Le rez-de-chaussée surélevé est composé d’un hall d’entrée sur carreaux de ciment, d’un salon de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un bureau. Au 1er, vous retrouverez un dégagement, trois chambres et une salle d’eau (douche).

Le second niveau abrite quatre chambres.

Au dernier, un plateau complet sert aujourd’hui de grenier.
Le charme et le potentiel de cette demeure d’exception réside dans son architecture haussmannienne et ses prestations de qualité (moulures, carreaux de ciment, parquet chêne, boiseries, hauteurs sous plafond…).

Les volumes et la localisation en hyper-centre de cette propriété en font un lieu où l'on peut imaginer de multiples projets (maison de famille, restaurant, hôtel / chambres d’hôtes de prestige, cabinet d’avocat, pôle santé…). Cet hôtel particulier est à imaginer comme un joyau brut à façonner selon vos envies.

L’ancienne écurie attend également votre projet.
Parking extérieur

Le coup de coeur de Patrice : : "Le charme unique d'un hôtel particulier"

Référence : MAIS 3640

Prix : 1 352 000 € H.A.I.

Dont 4,00 % de frais d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 1300000,00 €

Localisation : VANNES

Type : MAISON

Nombre de pièces : 12

Surface habitable : 384 m²

Surface terrain : 744 m²

DPE

Consommation
énergie
D

Gaz à effet
de serre
D






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